Käufer mir grünem Daumen gesucht!
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Dieses Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, großem Grundstück und einer liebevoll angelegten Hanggartenlandschaft.
Die ebene Fläche rund um das Haus ermöglichen komfortables Wohnen, Parken und Entspannen auf der grossen Terrasse. Das restliche Hanggrundstück ist terrassiert, über Treppen erschlossen und mit Wasserbrunnen, Bewässerungssystem, Sitzbereichen, Partyraum und Werkstatt ausgestattet – ideal für Menschen mit grünem Daumen.Das gesamte Grundstück ist eingezäunt - wichtig für Tierliebhaber.
Das Erdgeschoss des Einfamilienhauses bietet ein modernes Duschbad (2014), Küche mit Zugang zur großen Terrasse, Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Im Keller befinden sich Sauna, Heizungsraum, Waschraum, ein zu Wohnzwecken nutzbarer Hobbyraum, WC sowie die integrierte Garage.
Besondere Ausstattung & Außenanlagen
Große Terrassenflächen
Grosse sonnige Hauptterrasse auf der Süd-/Westseite mit Verbindung zur Küche. Das Esszimmer verfügt ebenfalls über eine separate Terrasse. Nach dem Essen eine Pause. Professionell angelegte Treppen erschließen das gesamte Hanggrundstück. Mehrere Querwege ermöglichen Bepflanzung, Pflege und Nutzung Ideal für Gartenliebhaber und Selbstversorger.
Brunnenanlage
Regenwasser-Sammelsystem mit Pumpe Versorgung des gesamten Hanggrundstücks möglich Perfekt für Bewässerung im Sommer.
Holzhaus Nr. 1 – Party- & Aufenthaltsbereich. Vorraum mit offenen Seiten. Dahinter ein geschlossenes Holzhaus mit Küche, großem Tisch und Fenstern mit Blick zum unteren Einfamilienhaus. Ideal für Feiern, Familienfeste oder gemütliche Abende.
Holzhaus Nr. 2 – L-förmiges Funktionsgebäude. WC mit fließendem Wasser (eigene Leitung bergauf). Kleine Terrasse, Werkstatt mit Fenster und Blick über das Grundstück. Perfekt für Hobby, Handwerk oder Gartengeräte.
Weitere Ausstattung
Carport:
Sehr große Stellplatzfläche für bis zu 6 PKW. Integrierte Garage mit Werkbank und Werkzeugbereich. Sauna (3 - 4 Personen) im Heizungsraum Öl-Lagerbehälter (4.500 L) im separaten Kellerbereich.
Lagebeschreibung
Die sehr gepflegte Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Wiehl, geprägt von Natur, Ruhe und einer familienfreundlichen Umgebung. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit Blick ins Grüne.
Infrastruktur
Schule: ca. 150 m entfernt
Supermärkte: Wiehl-Zentrum ca. 5–7 Minuten
Ärzte & Apotheken: im Ortskern Wiehl Autobahn A4: ca. 10 Minuten
ÖPNV: Busverbindung fußläufig erreichbar
Freizeit & Natur
Direkter Zugang zu Wald- und Wanderwegen. Ideal für Naturfreunde, Hundebesitzer und Familien. Sehr ruhige Wohnlage mit viel Privatsphäre
Zielgruppe
Dieses Objekt ist ideal für:
Menschen mit grünem Daumen Käufer, die ein besonderes Grundstück suchen Hobbygärtner, Selbstversorger, Naturliebhaber Paare oder kleine Familien Käufer, die Wert auf Privatsphäre legen Menschen, die gerne feiern oder Gäste empfangen.
Besondere Immobilie im Grünen
Weitere Daten und Informationen
• Einfamilienhaus Baujahr 1966 mit zwei zusätzlichen Gebäuden am Berghang
• Grundstück ca. 1.306 m⊃2;
• Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m⊃2;
• 3 bis 4 Zimmer
• 1 Duschbad (modernisiert 2014)
• Öl-Heizung Viessmann VitoCell-uniferral mit Trimatik MC + Niedertemperaturkessel
+ Warmwasserspeicher ca. 130 Liter
• Energiebedarfsausweis 471,8 kWh/(m⊃2;*a)
• Es sollte die Betondecke vom Dachgeschoss gedämmt werden und weitere zeitgemäße Renovierungen
• Sauna mit Dusche im Kellergeschoss
• Balkon + Terrasse + sehr grosser Garten
• Garage mit integrierter Hobby-Werkstatt
• Zusätzliches Gebäude 1: Partyraum mit kleiner Küche und sep. WC am Berghang und
• Gebäude 2: Hobby-Werkstatt mit Geräten
• Sehr gepflegt, sofort frei!
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Preis: Verhandlungsbasis
zuzüglich Provision 2,50 % vom Kaufpreis, fällig und zahlbar jeweils vom Käufer und vom Verkäufer nach abgeschlossenem Notarvertrag.
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Beratung vor Ort!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.
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Finanzierung:
Bei Bedarf stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem langjährigen Finanzierungspartner her.
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Verbraucherschutz:
Es gibt ein 14-tägiges Widerrufsrecht, eine Datenschutzgrundverordnung und ein Geldwäschegesetz!
Details erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.
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Neue Energien? Luftwärmepumpe, Photovoltaik - wir beraten Sie gerne!
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Beratung und Besichtigungstermine - bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage. Bitte vergessen Sie nicht Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Kontaktaufnahme bitte nur mit vollständiger Adresse
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf anonyme Emails keine verbindliche kaufmännische Angebote abgeben und die gesetzlichen Regeln in Bezug Verbraucherschutz nicht durchführen können. Wenn Sie diese interessante Immobilie besichtigen möchten, teilen Sie uns bitte Ihren Namen und Ihre Adresse mit einer Rückrufnummer mit, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.
Maklerleistung - Provision
Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Mit notariell abgeschlossenen Kaufvertrag wird die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar gemäß Gesetz v. 23.12.2020 jeweils vom Käufer und vom Verkäufer!
Haftungsausschluss für Immobiliendaten
Wir haften nicht für die uns zur Verfügung gestellten Immobiliendaten, noch für fehlende oder fehlerhafte Energieausweise, da wir diese Immobilieninformationen vom Eigentümer und von Dritten erhalten, die wir ungeprüft an die Kaufinteressenten weiterleiten!
Widerrufsrecht
Es besteht ein 14-tägiges Widerrufsrecht in Bezug der Zusammenarbeit mit uns! …mehr… [203 KB]
Copyright, Markenschutz, § 34c Maklertätigkeit
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