Für die grosse Familie mit Tieren & Selbstständige

Wohnhaus mit weiteren Immobilien zu verkaufen!

Scheune

Partyraum mit schöner Theke

Zufahrt mit Garagen

Kleines Steinhaus

Kleine Halle mit Werkstatt

Wiesengrundstück mit Brunnen

Hier die Highlights unseres Angebotes:

• Private & gewerbliche Nutzung!
• Zweifamilienhaus, 4 Etagen, gepflegt
• Zeitbedingter Renovierungsstau
• Grundstück ca. 1.647 m⊃2;
• Wohnflächen ca. 367 m⊃2; - ungeprüft!
• Nutzflächen ca. 250 m⊃2; - ungeprüft!
• 14 Zimmer, 3 Bade-/Duschzimmer
• Dachgeschoß (Ausbaureserve!)
• Partyraum mit grosszügiger Bartheke
• Wohnzimmer mit Ofen, Homeoffice uvm.
• Viessmann Ölheizung (Tiefentemperaturkessel)
• mit 350 Liter Warmwasserspeicher
• Energieverbrauchsausweis 85,35 kWh/(m⊃2;*a) C
• Terrasse (EG) und Balkon (1. OG)
• 3-fach Garage und 4-Stellplätze
• Angebot 1: Scheune, Haupthaus, Steinhaus und Garagen
• Angebot 2: Wiesengrundstück mit Brunnen (ca. 4.767 m²)
• Angebot 3: Kleine Halle mit Werkstatt (ca. 107 m²)

Besondere Immobilie und deren Lage:

Diese Immobilie liegt in einem Ortsteil von Hatzfeld. Die Stadt Hatzfeld liegt am äußersten Südwestrand des Landkreises Waldeck- Frankenberg am Oberlauf der Eder inmitten einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft. Höchste Erhebung ist die 674 Meter hohe Sackpfeife. Zu Hatzfeld gehören die Stadtteile Reddighausen, Holzhausen, Eifa und Biebighausen.(Quelle: Stadt Hatzfeld)

Für wen ist die Immobilie interessant?

Die Immobilie ist interessant für private Käufer:

- Familien mit Kindern und Tieren
- Grossfamilien
- Generationshaus

oder private Käufer, die unternehmerisch tätig sind:

- Haupthaus (OG) Wohnung und nach Umbau weitere Wohnung im Erdgeschoss oder Nutzung des EG für die Selbstständigkeit
- Scheune für Tierhaltung oder Nutzung als Lagerraum oder zum Abstellen eines Wohnmobils...
- Kleines Steinhaus verfügt über zwei Räume
- Kleine Halle wird zur Zeit als Werkstatt und zum Abstellen zweier Traktoren genutzt. Was möchten Sie produzieren oder lagern?

oder gewerbliche Nutzung:

- Haupthaus (OG) Wohnung des Eigentümers und im Erdgeschoss Büroräume oder kleine Produktion möglich
- Scheune und Steinhaus als Lager
- Kleine Halle Werkstatt und Produktion oder Lager

Beispiele Gewerbe

Aufgrund des Wiesengrundstückes (ca. 4.767 m⊃2;) mit eigenem Brunnen (laut Eigentümer ca. 1.000 Liter Frischwasser/Tag bei aktuellem Grundwasserstand - keine Zukunftsgarantie!) und der Scheune (ca. 260 m⊃2;) bietet sich hier die Immobilie für die Tierhaltung an.

Das Hauptgebäude könnte zum Beispiel als Tierarztpraxis genutzt werden. (Trennung Verwaltung, Praxis und Labor möglich) viele Parkplätze vorhanden.

Die kleine Halle (ca. 107 m⊃2;) bietet sich als Garage, Werkstatt, Lager oder Produktion an. (Tore, Türen siehe Fotos).

Alternativ kann das Haupthaus auch als Verwaltung mit Büros für eine Rechtsanwaltskanzlei, einen Steuerberater, Werbeagentur, Arztpraxis, Versicherungsagentur und/oder als Verwaltung für die angegliederte Produktion/Lager sein. Die Immobilie könnte auch für Musiker oder für einen Onlineshop mit Lagerraum interessant sein.

Ist eine Aufteilung der Immobilie möglich?

Die Eigentümer möchten die Immobilie möglichst an einen Käufer verkaufen. Die Eigentümer sind aber auch verhandlungsbereit, so dass zum Beispiel folgende Aufteilung bei passenden und seitens der Ämter genehmigten Gewerben inklusive privater Nutzung vorstellbar wären (Beispiele)

1. Käufer (Beispiel)
- Scheune + Wiesengrundstück inkl. Brunnen (z. B. Pferde)

2. Käufer (Beispiel)
- Haupthaus für OG private Wohnung und EG gewerbliche Nutzung (Vertrieb, Büro usw.) und 3 Garagen

3. Käufer (Beispiel)
- Kleine Halle mit Werkstatt...

In solch einem Fall müsste die Immobilie neu aufgeteilt und vermessen werden, damit das Notariat entsprechende angepasste Kaufverträge entwickeln kann. Je nach Konzept und Gewerbe müssen zuvor die entsprechenden Genehmigungen eingeholt werden. Dies gilt auch für Abstandsflächen oder Wegrechte - soweit diese anfallen. All dieses und die einzelnen Preise (oder Gesamtpreis) können wir erst nach einer gemeinsamen Besichtigung dieser hochinteressanten Immobilie anbieten.

Kontaktaufnahme bitte nur mit vollständiger Adresse

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf anonyme Emails keine verbindliche kaufmännische Angebote abgeben und die gesetzlichen Regeln in Bezug Verbraucherschutz nicht durchführen können. Wenn Sie diese interessante Immobilie besichtigen möchten, teilen Sie uns bitte Ihren Namen und Ihre Adresse mit einer Rückrufnummer mit, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Maklerleistung - Provision

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Mit notariell abgeschlossenen Kaufvertrag wird die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar gemäß Gesetz v. 23.12.2020 jeweils vom Käufer und vom Verkäufer!

Haftungsausschluss für Immobiliendaten

Wir haften nicht für die uns zur Verfügung gestellten Immobiliendaten, noch für fehlende oder fehlerhafte Energieausweise, da wir diese Immobilieninformationen vom Eigentümer und von Dritten erhalten, die wir ungeprüft an die Kaufinteressenten weiterleiten!

Widerrufsrecht

Es besteht ein 14-tägiges Widerrufsrecht in Bezug der Zusammenarbeit mit uns! …mehr… [203 KB]

Copyright, Markenschutz, § 34c Maklertätigkeit

Alle Fotos auf dieser Website wurden von unseren Immobilienfotografen hergestellt und sind Copyright by VIBOX Media GmbH. Die Nutzung unserer Fotos ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung mit Honorarvereinbarung wird im Missbrauchsfall verfolgt! Krönchenhaus® und Krönchen® sind unsere eingetragenen und geschützten Warenzeichen beim Deutschen Patentamt in München. Eine widerrechtliche Nutzung ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung ist nicht gestattet! Die Grafik Krone ist Copyright Krone © ayvan - Fotolia.com, das Video Energieausweis ist © Energieausweis48.de. Erlaubnis der Maklertätigkeit gem. § 34 c GewO (Immobilien) wurde vom Kreis Siegen-Wittgenstein, Koblenzer Str. 73, 57072 Siegen, erteilt. Alle weiteren Daten entnehmen Sie bitte unserem Impressum!

Datenschutz

Seit dem 25.05.2018 gibt es die neue Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), wir teilen Ihnen mit, dass wir Ihre persönlichen Daten gemäß DSGVO zweckgebunden verarbeiten. Sie haben das Recht auf Dateneinsicht, Korrektur und der Löschung, wenn dies der gesetzlichen Aufbewahrungspflicht nicht entgegen steht. Details finden Sie hier... [201 KB]

Zwischenverkauf

Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten!


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