Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Für Familien mit Kindern und Selbstständige:

37696 Marienmünster - Top gepflegtes, werthaltiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu verkaufen!

Hier die Highlights unseres Angebotes:

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Sehr gepflegt, Baujahr 1981
- Grundstück ca. 940 m⊃2;
- 4 Etagen (KG, EG, OG, DG-Speicher)
- Wohnfläche ca. 278 m⊃2;
- Nutzfläche ca. 147 m⊃2;
- 12 Zimmer, Gäste-WC
- 3 Badezimmer (1 x Badewanne, 2 Dusche)
- 1 Esszimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- Junkers Erdwärmepumpe mit Bodenkollektoren
- Solarthermieanlage 10 m⊃2; für Brauchwassererzeugung
- Öl-Heizung mit 8.000 Liter Tank (Letze Änderungen 1997, 2007)
- Fussbodenheizung und Konvektoren
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Energieverbrauchsausweis 62,0 kWh/(m⊃2;*a) B
- Wasserenthärtungsanlage mit Siedesalz
- 2 Balkone
- Überdachte Terrasse mit Kamin
- Doppelgarage und 2 Stellplätze
- Obstgarten
- Frei nach Absprache in 2023
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Für wen ist die Immobilie interessant?

- Familien mit bis 4 Kindern
- Familien mit Kindern und Selbstständige (2 x Homeoffice)
- Nutzung als Mehrgenerationenhaus
- Kapitalanleger (Vermietung von 2 Wohnungen)
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Die Immobilie verfügt über eine hochinteressante Heizungs- und Warmwasserlösung:

1. Junkers Wärmepumpe (Bodenwärmepumpe, ca. 2,7 m tiefe Kollektoren im Garten zur Beheizung der Gebäudes
2. Auf dem Dach befindet sich eine ca. 10 m⊃2; grosse Solarthermieanlage (Brauchwassererhitzung)
3. Eine moderne Ölheizung mit 8.000 Liter Öltank und Buderus Warmwasserspeicher
4. Ein Kachelofen befindet sich im Wohnzimmer und 1 Kamin auf der Terrasse

Durch dieses hochinteressante Heizsystem sind Sie relativ unabhängig was steigende Energiepreise angeht. Es ist allerdings empfehlenswert eine Solaranlage (Photovoltaikanlage) zur eigenen Stromerzeugung zusätzlich zu installieren, um die Betriebskosten der Wärmepumpe, die mit Strom betrieben wird, zu senken. Wir beraten Sie gerne bei der Besichtigung.
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Finanzierung:

Bei Bedarf stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem langjährigen Finanzierungspartner her.
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Lage:

Die Immobilie liegt in einem sehr schönen Wohngebiet. Fussläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Es gibt neben Restaurants auch eine Tankstelle und einen Supermarkt, ein Kindergarten, eine Grundschule und zwei Allgemeinmediziner sowie einen Zahnarzt, einen Physiotherapeuten, eine Apotheke und einen Tierarzt.

In Ihrer Freizeit können Sie wandern, radfahren, im nahegelegen Hallenbad schwimmen, dass römische Dampfbad oder kulturrelle Veranstaltungen in den Räumen der Kulturstiftung der Abtei Marienmünster besuchen.

In kurzer Fahrtzeit erreichen Sie die Städte Höxter, Holzminden, Bad Driburg sowie die BAB A 33 nach Paderborn, Osnabrück oder Richtigung Göttingen oder die BAB A 44 nach Kassel...
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Verbraucherschutz:

Es gibt ein 14-tägiges Widerrufsrecht, eine Datenschutzgrundverordnung und ein Geldwäschegesetz!
Details erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.
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Beratungs- und Besichtigungstermine:

Damit wir einen Beratungs-/Besichtigungstermin vereinbaren können, können Sie über dieses Portal mit uns Kontakt aufnehmen. Bitte vergessen Sie nicht uns Ihre Telefonnummer für ein Vorgespräch und Ihre Adressdaten mitzuteilen.

Kontaktaufnahme bitte nur mit vollständiger Adresse

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf anonyme Emails keine verbindliche kaufmännische Angebote abgeben und die gesetzlichen Regeln in Bezug Verbraucherschutz nicht durchführen können. Wenn Sie diese interessante Immobilie besichtigen möchten, teilen Sie uns bitte Ihren Namen und Ihre Adresse mit einer Rückrufnummer mit, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Maklerleistung - Provision

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Mit notariell abgeschlossenen Kaufvertrag wird die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar gemäß Gesetz v. 23.12.2020 jeweils vom Käufer und vom Verkäufer!

Haftungsausschluss für Immobiliendaten

Wir haften nicht für die uns zur Verfügung gestellten Immobiliendaten, noch für fehlende oder fehlerhafte Energieausweise, da wir diese Immobilieninformationen vom Eigentümer und von Dritten erhalten, die wir ungeprüft an die Kaufinteressenten weiterleiten!

Widerrufsrecht

Es besteht ein 14-tägiges Widerrufsrecht in Bezug der Zusammenarbeit mit uns! …mehr… [203 KB]

Copyright, Markenschutz, § 34c Maklertätigkeit

Alle Fotos auf dieser Website wurden von unseren Immobilienfotografen hergestellt und sind Copyright by VIBOX Media GmbH. Die Nutzung unserer Fotos ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung mit Honorarvereinbarung wird im Missbrauchsfall verfolgt! Krönchenhaus® und Krönchen® sind unsere eingetragenen und geschützten Warenzeichen beim Deutschen Patentamt in München. Eine widerrechtliche Nutzung ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung ist nicht gestattet! Die Grafik Krone ist Copyright Krone © ayvan - Fotolia.com, das Video Energieausweis ist © Energieausweis48.de. Erlaubnis der Maklertätigkeit gem. § 34 c GewO (Immobilien) wurde vom Kreis Siegen-Wittgenstein, Koblenzer Str. 73, 57072 Siegen, erteilt. Alle weiteren Daten entnehmen Sie bitte unserem Impressum!

Datenschutz

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Zwischenverkauf

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