Zusammenarbeit

Warum Sie mit Krönchenhaus® zusammenarbeiten sollten:

Private Hausverkäufer, die erstmals eine Immobilie verkaufen möchten, stehen vor einer Reihe wichtiger Fragen in Bezug Werteinschätzung Ihrer Immobilie, marktgerechte Preisfindung, ob Sie die Immobilie unrenoviert oder renoviert anbieten, welche Zielgruppe angesprochen werden soll, wie man man fachliche Angebotstexte und Fotos/Videos der Immobilie erstellt. Wie wird die Immobilie richtig vermarktet, wo suchen Kaufinteressenten nach einer Immobilie, wie führt man Besichtigungen durch und verhandelt richtig mit den Kaufinteressenten.

Was viele private Hausverkäufer zudem nicht wissen: Kaufinteressenten suchen manchmal mehrere Jahre nach der gewünschten Immobilie und haben im Laufe der Zeit viele Häuser besichtigt, kennen den Markt und möglichen Renovierungsstau der Objekte und den damit verbundenen Kostenaufwand. Viele der Kaufinteressenten haben sich zudem mit der EnEV (GEG) beschäftigt und fragen die privaten Hausverkäufer, ob es Probleme bei der Dämmung gibt, ob die Fenster dicht sind oder ob die Heizung ausgewechselt werden muss.

Bei der Beantwortung solchen Fragen können private Hausverkäufer leicht „ins Schwitzen“ geraten, da die meisten ohne Vorkenntnisse erstmalig ein Haus anbieten und dann mit vielen Ihnen unbekannten Fragen konfrontiert werden. Denn viele Kaufinteressenten, die bereits länger nach einer Immobilie suchen und viele Häuser besichtigt haben, verfügen aufgrund Ihrer Besichtigungen meistens über mehr "Wissen" als der Verkäufer.

Eine erfolgreiche Maklertätigkeit mit einer kurzen Vermittlungsdauer ist nur dann möglich, wenn die private Immobilie über keinen oder nur geringen Renovierungsstau verfügt, regelmäßig modernisiert wurde und die Qualtiät und der Lage der Immobilie einem marktgerechten Preis zugrunde liegt.

Unrealistische Phantasie- oder "gewürfelte Preisangebote" stoßen Käufer mit der Folge ab, dass die private Immobilie in kürzester Zeit auf dem Markt als "verbrannt" gilt und nur durch eine längere Werbepause wieder reaktiviert werden kann.

Viele Hausverkäufer resignieren, wenn Ihre Immobilie auch nach der 20zigsten Besichtigung immer noch nicht verkauft wurde. Erst dann erkennen privaten Hausverkäufer, dass Sie sich mit ihrer privaten Verkaufsaktion bei fehlendem Immobilien-Fachwissen und meisten ohne kaufmännische und Werbefähigkeiten immer mehr in einer nicht endenden Einbahnstrasse befinden.

Die Folgen sind dann teilweise mit erheblichen Preisreduzierungen, bei parallel weiter steigenden Kosten, verbunden. Einige wenige der privaten Verkäufer versuchen dann den Renovierungsstau zu bereinigen – jedoch ist es dann meistens zu spät und die Immobilie ist bereits auf dem Markt „verbrannt“, denn viele Kaufinteressenten wundern sich, dass die Immobilie immer noch nicht verkauft wurde und denken deshalb, das etwas mit der Immobilie nicht in Ordnung ist.

Zum Zeitverlust kommt ein weiteres Problem: Die zuvor meisten „echten“ Kaufinteressenten haben dann in der Zwischenzeit bereits ein anderes Objekt gefunden. Somit kann ein destruktiver Kreislauf entstehen, der im Falle eines "worst case" möglicherweise bis zur Unverkäuflichkeit oder enormen Preisreduzierung einer Immobilie führen kann.

Damit Ihnen dies nicht passiert, empfehlen wir Ihnen rechtzeitig Kontakt zu uns als Verkaufsprofi (Vermittlungsmakler und Heizungs-/Solarberatung) aufzunehmen. VIBOX Media GmbH vermittelt Ihre werthaltige Immobilie zum bestmöglichen Preis erfolgreich mit den Leistungen der Marke Krönchenhaus® und Photovoltaik & Wärmepumpen

Dies sind unsere Leistungen in einer kurzen Übersicht...

Solar-Mehrwert