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Infocenter

Ilona Schwedler
Ilona Schwedler Immobilienmaklerin

Es gibt mittlerweile in Deutschland über 65 Millionen Internetanschlüsse, davon sind über die die Hälfte mobil!

Um heutzutage eine Immobilie zu kaufen beginnen cirka 85 von 100 Personen zuerst mit der Suche im Internet. Die Onlinesuche findet in regionalen und überregionalen Immobilienportalen statt und ist unabhängig eines stationären oder mobilen Internetanschlusses bzw. Endgerätes.

Die meisten Suchenden nutzen im mobilien Einsatz die Touchscreentechnik Ihres Smartphones. Dies hat zur Folge, dass für den ersten Kontakt zu einer ausgewählten Immobilie nur ein paar Sekunden Zeit vergehen, bevor der User zum nächsten Angebot weitersurft.

Wir erreichen die Aufmerksamkeit des Suchenden durch den Einsatz von hochwertigen Immobilienfotos, die im Internet optimal präsentiert und gefunden werden, damit Ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis vermittelt werden kann.

Immobilienfotos


Damit Ihre Immobilie optimal auf dem Markt angeboten werden kann, wird Ihre Immobilie durch einen unserer Profifotografen fotografiert. Je hochwertiger die Immobilienfotos Ihrer Immobilie sind, um so höher ist die Wahrscheinlichkeit schnell den passenden Käufer zu finden! Dann erstellen wir die von uns entwickelte Immobilien-Fotosetkarte.

Immobilienvideos


Je grösser und umfangreicher Ihre Immobilie ist, um so schwieriger wird es diese fotografisch umzusetzen. (Option Video) Aus diesen Gründen drehen wir bei solchen Immobilie zusätzlich ein entsprechendes Video, welches in Videoportalen veröffentlicht und mit dem digitalen Exposé verlinkt wird. Immobilienvideos haben den grossen Vorteil, dass Interessenten bereits von zu Hause aus eine Vorentscheidung treffen können. Der Videoeinsatz ist gerade für Kunden wichtig, die beruflich viel unterwegs sind und nur wenig Zeit für eine Besichtigung haben.

Luftaufnahmen


In vielen Fällen kann man aus normaler Sichthöhe nur wenig erkennen. So kann die direkte Sicht aufs Grundstück durch grosse Büsche oder hohe Mauern versperrt sein. Wir setzen deshalb unterschiedliche Luftbild-Techniken ein, wie zum Beispiel Hochbildmast oder Drohnen. So kann sich ein Kaufinteressent leicht einen Überblick der Lage der Immobilie verschaffen.

Digital Signage


Je nach Immobilie erstellen wir eine digitale Diashow, die auf auf Displays in stark frequentierten Ladengeschäften, Restaurants, Fussgängerzonen, Messen usw. abgespielt werden kann. Ihre Immobilie kann auch zum Beispiel dann am POS (Point of Sale) während eines Events (z. B. Baumesse) abgespielt und einer entsprechenden Zielgruppe angeboten werden!

Grafiken 2D und 3 D


Mit unserem Grundriss-Service können wir vorhandene Baupläne, die sich aufgrund des Alters in schlechter Darstellungsform befinden, optisch aufwerten. Speziell bei Immobilien, wo Fotoaufnahmen nicht möglich sind ist der optimierte 2-D-Grundriss mit einer der "Schlüssel" zur erfolgreichen Vermittlung und Verkauf!

Mit einem Klick zum Überblick!


Unser Krönchenhaus® Exposé ist die Visitenkarte Ihres Immobilienangebotes. Mit der von uns entwickelten Fotosetkarte erhält der Kaufinteressent ein übersichtliches Exposè mit Fotos und wichtigen Daten. Dies kann er downloaden und sich als PDF ausdrucken oder weiterversenden! Zeigt er weiteres Kaufinteresse, senden wir weitere umfangreichere Daten.

Energieausweis ist Pflicht für Eigentümer


Seit 01.05.2014 ist der Energieausweis Pflicht für Immobilien-Eigentümer, die Ihre Immobilie verkaufen möchten. Ab 01. Mai 2015 können Eigentümer/Verkäufer mit einem Bussgeld bis € 15.000,- bestraft werden, wenn der Energieausweis nicht vorhanden ist und und dem Interessenten nicht unaufgefordert vorgelegt wird. Wir erstellen mit unseren Partnern Energieausweise.

Vermittlung, Finanzierung und Notarvertrag


Wir vermitteln bei Bedarf den Kaufinteressenten Ihrer Imobilie den Kontakt zu einem geeigneten Finanzierungspartner und bereiten die Unterlagen für den Notartermin vor. Selbstverständlich begleiten wir Käufer und Verkäufer zur notariellen Beurkundung.

Renovierung zwecks Verkaufsoptimierung!


Viele ältere private Immobilien stehen zur Zeit leer, da unrenovierten und nicht modernisierte Immobilien kaum Käufer finden! Viele Immobilien verlieren zudem im Lauf der Zeit an Wert, wenn diese nicht regelmäßig gepflegt und renoviert werden. Wir empfehlen deshalb grundsätzlich den Eigentümern wenigstens im Basisbereich diese Immobilien zu renovieren, damit diese Immobilie verkaufbar werden und auf dem Markt einen höheren Preis erzielen können....mehr...

Wertgutachten - der Schlüssel zum Erfolg!


Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist ein aktuelles Wertgutachten für alle an der Vertragsabwicklung Beteiligten (z. B. Verkäufer, Käufer, Makler, Notar, Bank, Handwerker, Bau- oder Renovierungsunternehmen usw.) sehr wichtig. Das Gutachten schafft Klarheit über den Zustand der Immobilie und erleichtert die Kauf-/und Finanzierungsentscheidung.

Wir suchen die für Sie richtige Immobilie!


Wir suchen die für Sie richtige Immobilie, beraten Sie beim Hauskauf, verhandeln mit den Eigentümern einen fairen Preis aus und stellen Ihnen die Unterlagen für den Notartermin zusammen. Die regionale Immobiliensuche ist in der Regel kostenfrei, die überregionale Suche ist kostenpflichtig bzw. kann anteilig mit der Provision verrechnet werden, wenn wir später auch den Nachweis-/Vermittlungsauftrag erhalten und diesen erfolgreich durchführen. Erst wenn Sie eine von uns vermittelte Immobilie kaufen, berechnen wir eine zuvor vereinbarte Provision...mehr...

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