Angebot - Lennestadt - Ortsteil

1. Wohnung ca. 150 m²

Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung

Hier die Highlights unseres Angebotes:

- Top-Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung
- Grundstück ca. 443 m⊃2;
- Wohnfläche gesamt ca. 200 m⊃2;
- Nutzflächen ca. 30 m⊃2;
- Gesamt 8 Zimmer, 3 Etagen
- Wohnung oben ca. 150 m⊃2; mit Badewanne und Dusche und Kamin
- Wohnung unten ca. 50 m⊃2; mit Dusche und Terrasse
- Ölheizung Buderus mit 5.000 Liter Tank
- Niedertemperaturkessel Bj. 2009
- Energieverbrauchsausweis 169,51 kWh/(m⊃2;*a) F
- 2 Balkone (EG + OG)
- Überdachte Terrasse unten
- 1 Carport und 2 Stellplätze
- Sofort frei

Für wen ist die Immobilie interessant?
Beispiele:

(1) Familie mit mehreren Kindern (4 bis 5 Schlafzimmer)
(2) Familie mit zwei Kindern oben, unten Einliegerwohnung
(3) Familie oben und in der Einliegerwohnung 2 x Homeoffice
(4) Investor für Ferienhaus/Ferienwohnung (Vermietung)

Preis und Provision im persönlichen Gespräch!

Wichtig:

Ölheizung verfügt über Niedertemperaturkessel

Die Buderus Ölheizung ist Bj. 2009 und ein Niedertemperaturkessel und muss somit aktuell laut GeG nicht gewechselt werden. Um den Ölverbrauch zukünftig zu senken, empfehlen wir die Ölheizung nur bei kalten Tagen und im Winter - ohne Brauchwassererhitzung - einzusetzen.

Indoor-Luftwärmepumpe zur Brauchwassererhitzung

Bei normalen Temperaturen und im Sommer könnte eine INDOOR-Luftwärmepumpe mit 150 bis 300 Liter für die Brauchwassererhitzung der Ölheizung beigestellt werden.

Bei Aufteilung in zwei Wohnungen besteht die Möglichkeit das warme Brauchwasser über zwei getrennte Warmwasseranschlüsse mit Verbrauchszähler im Haus zu verteilen. Alternativ kann aber je Wohnung auch ein Solar-Boiler (ab 80 Liter) der ebenfalls mit kostenfreier Sonnenenergie arbeitet eingesetzt werden.

Option gegen Aufpreis: Kostenfreie Energieversorgung mit Solarinsellösung

Auf das Dach der DHH ist Platz für zum Beispiel eine ca. 2,4 kwpPhotovoltaikanlage (max. ca. 6 kwp). Diese könnte (Option mit Speicher) für die kostenfreie Energieversorgung für die Brauchwasserheizung und kleiner elektrische Versorger eingesetzt werden.

Vorteil bei einer Insellösung ist, dass diese nicht ans öffentliche Netz angeschlossen wird und somit keine aufwendige, bürokratische Genehmigungen beim Netzbetreiber oder Anmeldung im Marktstammregister der Bundesregierung erforderlich sind.

Beratung vor Ort!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich.

Lage
Toller Blick vom Berg ins Tal. Diese Immobilie liegt in einem Ortsteil von Lennestadt und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung nach Olpe (BAB A 45 Frankfurt/Dortmund) oder BAB A 4 nach Köln sowie zum Biggesee und ins Wintersportgebiet nach Winterberg. Weitere Verkehrsanbindungen nach Frankenberg, Marburg und nach Siegen.

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Finanzierung:

Bei Bedarf stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zu unserem langjährigen Finanzierungspartner her.

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Verbraucherschutz:

Es gibt ein 14-tägiges Widerrufsrecht, eine Datenschutzgrundverordnung und ein Geldwäschegesetz!

Details erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

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Kontaktaufnahme bitte nur mit vollständiger Adresse

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir auf anonyme Emails keine verbindliche kaufmännische Angebote abgeben und die gesetzlichen Regeln in Bezug Verbraucherschutz nicht durchführen können. Wenn Sie diese interessante Immobilie besichtigen möchten, teilen Sie uns bitte Ihren Namen und Ihre Adresse mit einer Rückrufnummer mit, damit wir mit Ihnen Kontakt aufnehmen können.

Maklerleistung - Provision

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Mit notariell abgeschlossenen Kaufvertrag wird die vereinbarte Maklercourtage fällig und zahlbar gemäß Gesetz v. 23.12.2020 jeweils vom Käufer und vom Verkäufer!

Haftungsausschluss für Immobiliendaten

Wir haften nicht für die uns zur Verfügung gestellten Immobiliendaten, noch für fehlende oder fehlerhafte Energieausweise, da wir diese Immobilieninformationen vom Eigentümer und von Dritten erhalten, die wir ungeprüft an die Kaufinteressenten weiterleiten!

Widerrufsrecht

Es besteht ein 14-tägiges Widerrufsrecht in Bezug der Zusammenarbeit mit uns! …mehr… [203 KB]

Copyright, Markenschutz, § 34c Maklertätigkeit

Alle Fotos auf dieser Website wurden von unseren Immobilienfotografen hergestellt und sind Copyright by VIBOX Media GmbH. Die Nutzung unserer Fotos ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung mit Honorarvereinbarung wird im Missbrauchsfall verfolgt! Krönchenhaus® und Krönchen® sind unsere eingetragenen und geschützten Warenzeichen beim Deutschen Patentamt in München. Eine widerrechtliche Nutzung ohne unsere vorherige schriftliche Genehmigung ist nicht gestattet! Die Grafik Krone ist Copyright Krone © ayvan - Fotolia.com, das Video Energieausweis ist © Energieausweis48.de. Erlaubnis der Maklertätigkeit gem. § 34 c GewO (Immobilien) wurde vom Kreis Siegen-Wittgenstein, Koblenzer Str. 73, 57072 Siegen, erteilt. Alle weiteren Daten entnehmen Sie bitte unserem Impressum!

Datenschutz

Seit dem 25.05.2018 gibt es die neue Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), wir teilen Ihnen mit, dass wir Ihre persönlichen Daten gemäß DSGVO zweckgebunden verarbeiten. Sie haben das Recht auf Dateneinsicht, Korrektur und der Löschung, wenn dies der gesetzlichen Aufbewahrungspflicht nicht entgegen steht. Details finden Sie hier... [201 KB]

Zwischenverkauf

Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten!


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